一、我方服务承诺

1我公司承诺招聘使用人员素质较高，形象较好的员工（初中以上文化程度、男工身高172㎝以上、女工身高160㎝以上）；

2为客户提供标准、安全、高效和礼貌的服务，提供的服务水平不低于国内外一流停车及保安行业所提供的服务水平。

3我公司主动接受合作方对车场及保安经营管理过程的检查与监督，并服从合作方在日常工作和特殊活动时的安排。

4我公司承诺负责处理涉及停车、保安管理方面投诉引发的物业费纠纷。

5我公司承诺负责承担属由于管理责任引发的客户车辆损失理赔。

6我公司有实力对停车场进行智能停车收费设备及停车场引导设备、停车场装修等进行投资，投资改造事宜另行商定。

二、新城连答您所问

1新城连可以为您做什么？

答：可以为您解决停车场的投资、规划咨询、设施建设方面的问题，还可进行停车场运营管理、保安秩序维护管理及接受委托进行物业管理；

可以为您解决由于我方管理责任所引发的各类涉车纠纷。

2您为何选择新城连？

Ø 新城连，具备停车运营管理、保安秩序维护双资质企业；

Ø 新城连，会用最专业的经营，让您省心、省力、省钱；

Ø 新城连，可以以最高的效率利用停车资源，提供停车场运营的全面解决方案；

Ø 新城连，拥有专业的停车、保安团队，进行整合管理，减少合作方重新聘用保安的环节；

Ø 新城连，会把您的需求当做自身的至高追求；

Ø 新城连，与您携手共营最和谐、理想的家园。

3新城连可以逐步壮大的原因？

Ø 拥有良好而稳定的社会公共关系；

Ø 拥有专业的富有经营管理团队及丰富的投资、建设、经营管理经验；

Ø 拥有合作的停车设备投资商的支持；

Ø 拥有完善的管理制度及安全预案；

Ø 拥有丰富的人力资源，多方面的人员招聘渠道；

Ø 拥有优秀的人才激励机制，可充分调动员工的工作积极性；

Ø 拥有强大的保安、车管顾问团队及专业律师顾问，可解决各领域出现的经营问题。

4新城连如何为您提供服务？

Ø 客户咨询初步评估筛选、派专业人员与客户当面洽谈、勘察现场并对项目进行综合评估、商谈合作模式、项目正式签约、项目筹备、项目正式运营。

5新城连与您的合作方式有哪几种？

Ø 承包经营方式；

Ø 合作分成方式；

Ø 管理酬金方式；

Ø 投资、承包经营方式。

三、合作方式

1）承包经营方式：

由我公司自行收取停车管理费（包括长租收入和临时收入）并实行财务核算，合作方则有财务监督的权利，我方按月、季、年向贵方报告财务收支情况。在每财年结束时，我方按合同规定的金额上缴给合作方承包经营的管理费用。

2）投资+承包经营方式：

由我公司对停车场进行投资（安装智能停车设施设备、规划设计停车场、建设立体停车设备、改造停车场等），合作方授予我公司一定期限的经营权用于我公司收回投资成本。成本回收期内我公司拥有停车场的经营权，停车场的收入归我公司所有。在成本回收期结束后进入运营期，我方按合同规定的金额上缴给合作方运营期承包经营的管理费用。

3）成本+利润分成方式：

我公司将专业管理人员及基本员工派驻项目，实施专业的停车经营、管理。由合作方负责支付我司人工成本、物料成本、税金等经营管理成本，由我公司收取停车管理费（包括长租收入和临时收入）并实行财务核算，合作方实施财务监督，在每财年结束时，经营管理所产生的利润双方按照合同约定比例分成。利益共享，责任同担。

4）管理酬金方式

由我公司向项目派遣员工，根据项目情况按人按月收取劳务输出服务费用，合作方按月支付我方服务费，于每月10日前进行结算。

四、“一站式”整合解决方案

因为停车管理大多与物业的其他管理相连，尤其是安全管理，很多客户在需要停车场服务的同时，也需要保安服务。对此，我们提供了“停车服务+保安服务”的“一站式服务”整合模式，为客户解除了后顾之忧，也为我们“全方位、集团化”管理，奠定了基础。

北京新城连停车场管理有限公司是北京安国保安服务有限公司组建的配套公司。由于，目前国内的停车场管理公司不具备保安服务的资质；相同，保安服务公司也不具备停车管理的资质。我们通过总结多年的保安和停车场的管理经验，推出了“停车+保安”的整合服务模式，在为您填补此项服务空白的同时，也打造我们的品牌竞争力。

Ø “一站式服务”的优势：

² 专业化：

专业化的停车管理公司与专业化的保安服务公司，为您提供的是强强联手的专业化服务。

² 提高效率：

可以迅速的将两项工作进行整合，减少了中间环节。

² 降低风险：

提供全方位服务，承担全方位责任。

² 降低成本：

提高了停车场收益，降低了保安服务成本支出。

五、项目外包优势

1示范效应，从停车场管理中体现出物业管理全方位高质量的服务体系。

2减轻合作方管理的工作压力，节约人力、财力、物力，提高管理效力。

3提高现有车位使用率，优化停车的条件与环境。

4为地产商及物业提供增值服务，提升物业管理的形象。

5放心：我公司有严格的管理制度，十年以上经验的停车及保安管理人员队伍，确保停车场安全运营，同时给停车场投保公众责任险，万一客户的车辆在停车场内发生刮蹭、丢失等意外情况，由我公司负责处理。

6满意：我们五星级标准的停车场服务，让客户满意、让您满意。

7整合：停车＋保安的整合服务，可以迅速的将两项工作进行整合，减少了中间环节。

我公司将结合项目的实际情况，提供给客户最安全、最便捷、最贴心的保安秩序维护、泊车服务，并保证甲方在物质利益与社会效益方面的双重利益。为了加深甲方对我方管理过程的了解，我方将针对所接项目的性质向甲方提交一份集保安秩序维护及停车场管理为一体的整合方案，为最终达成合作奠定基础。